株式会社 ビジネス・ワン賃貸管理

management

自社物件の管理とともに、賃貸事業を行う会社です。
外部オーナー様へ資産賃貸管理のご提案を行い、
安定したマンション経営を実感頂くべく事業体制を確立してまいります。

NEWS新着情報

Resident入居者様へ <入居の際の確認事項><暮らしのマナーとルールについて>

入居の際の確認事項

退去時まで契約書はきちんと保管しましょう。
契約後にお渡しした賃貸借契約書、重要事項説明書などは大切なものですので、
紛失しないように保管してください。
カギの管理や保管にはご注意してください。
鍵を紛失した場合の交換・開錠は、お客様の費用のご負担になりますので、ご注意してください。

暮らしとマナーのルールについて

ゴミ出しのルールは必ず守りましょう。

各市町村のルールを必ず確認してください。 指定日の夜にゴミは出しましょう。
必ず分別して市町村指定のゴミ袋にて出しましょう。

騒音や振動などについて

集合住宅では上下左右に他の入居者様が居住してる場合があります。
床を歩く音やドアの開閉音など、ある程度の音については避けられませんので御認識下さい。
夜間の洗濯機や掃除機などの使用、大音量で音楽を聞くこと、 知人を呼んで騒ぐことなどについては迷惑行為になりますのでご注意ください。

共用部での私物は置かないでください。

廊下や階段など共用部は緊急時の避難経路でもあるので、私物を置かないでください。
またベランダなどの隔壁板付近や非常階段に荷物や自転車などを置かないでください。

敷地内の無断駐車は厳禁です。

敷地内の区画は月極有料駐車場です。無断駐車の際には車種・色・ナンバーを確認の上、管轄の交番に連絡してください。 僅かな時間でも必ず近隣の時間貸駐車場に駐車してください。

※駐車場で発生したトラブルについては、各契約者様の責任となります。
 管理会社は一切責任を負いかねます。 盗難・損傷等の事故には十分ご注意ください。

Managementオーナー様へ <プロパティマネージメント業務> <賃貸管理システム>

プロパティマネージメント業務

賃貸物件の価値を守るのは日々の管理から。
私どもは規模・建築年数・地域など幅広い賃貸物件の管理経験を持っております。
賃貸管理の専門家が、あらゆる角度から
皆様のマンションに「安心」「安全・快適」「上質」を提案いたします。

入居斡旋
専任スタッフが、提携の仲介業者様へのアプローチから、
さまざまな広告媒体を利用して強力な入居者募集活動を行います。
入居申込から審査・契約金受領・契約処理まで行います。
契約管理
入居斡旋、契約の更新など入居者さまとの契約内容を、
事務手続きともども確実に実行します。契約違反行為がある場合には
是正勧告を行い、法的措置に至るまで、厳格に対処します。
賃料回収
入居者様から賃料、共益費、駐車場料金などの集金を行います。
送金及び
管理窓口
入居者様から集金した賃料、共益費、駐車場料金などをオーナー様に送金します。
入居者様への窓口業務を行います。
退去精算
原状回復
退去時の各種手続きから清算業務を行います。
室内のチェック、原状回復から入居促進を考えたりリノベーションプランのご提案までトータルにサポートします。
賃貸経営
サポート
賃貸経営の一連の業務から個別の運用プランをプランニングし、より高い運用のアドバイスを行います。

オーナーさまの建物の資産価値と入居者さまの快適・安全な生活環境を維持できるよう、 建物の定期検査や共用部の維持管理、空室の管理、トラブル対応などの業務を、 丁寧かつ迅速に行います。

賃貸管理システム

空室保証プラン

当社との間で一括借り上げ契約を行います。
一定の賃料が保証されるプランです。

空室保証プラン
豊富な安心オプション
  • ・各種窓口
  • ・入居者募集
  • ・入居審査
  • ・クレーム対応
  • ・管理組合への対応
  • ・物件の管理
  • ・内装修繕
  • ・コンサルティング業務

入居斡旋プラン

家賃の管理等は自分で行い、入居者の募集のみを当社へ任せるプランです。
すでにほかの会社で募集を行っている場合でも大丈夫です。

入居斡旋プラン

滞納保証プラン

入居から退去に至るまでの煩わしい業務の一切を行います。
滞納が発生した場合は、当社が立て替えてお支払いいたしますので安心です。
最も一般的なプランです。

滞納保証プラン
豊富な安心オプション
  • ・各種窓口
  • ・入居者募集
  • ・入居審査
  • ・クレーム対応
  • ・管理組合への対応
  • ・物件の管理
  • ・内装修繕
  • ・コンサルティング業務

集金代行プラン

入居から退去に至るまでの煩わしい業務の一切を行います。
滞納が発生した場合は、オーナー様の代わりに滞納の督促・回収に努めます。

集金代行プラン
豊富な安心オプション
  • ・各種窓口
  • ・入居者募集
  • ・入居審査
  • ・クレーム対応
  • ・管理組合への対応
  • ・物件の管理
  • ・内装修繕
  • ・コンサルティング業務

Intermediary company仲介業者様へ

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お客様からご送信頂く個人情報は、ご相談・お問い合わせに対する回答の目的のみに限定して利用させて頂きます。
登録された情報を第三者に開示・提供・預託する事はございません。
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Business contents事業内容

不動産の賃貸管理及び賃貸・売買の仲介
不動産に関する各種コンサルティング業務

安心と安定のマンション経営をカタチに・・・
ビジネス・ワンホールディングスグループの収益の新たな柱として、拡大成長を続ける賃貸事業を行う会社です。ホールディングス自社物件の管理とともに、外部オーナー様へ資産賃貸管理のご提案を行い、安定したマンション経営を実感頂くべく事業体制を確立してまいります。

暮らしを支えるサービスの提供

資産価値の向上と暮らしを支えるサービスの提供。
当社が行うサービスは、ご入居中のお客様の快適な暮らしを支える管理サービスとともに、オーナー様の大切な資産である賃貸マンションの資産価値を高めます。
オーナー様にとって資産価値が高いマンションとは、建物の状態が良好であり、また稼働率が高く運営されているマンションであります。ビジネス・ワン賃貸管理では、一人ひとりのオーナー様の視点に立って、またそれぞれの建物の価値とは何かをオーナー様とともに常に考え、資産価値を高めるご提案をしてまいります。またご入居のお客様が快適に、気持ちよく生活していけるよう、毎日のサービスの品質向上に取り組んでいます。

心づかいのアクション

常にお住まいのお客様目線で。
我々のモットーは、常に現場密着型管理です。これまでの経験と実績に裏打ちされた適切な対応とアドバイスによるサポートを遂行いたします。オーナー様はもちろん、ご入居者様とも常に対話を心がけ、お客様の目線にたったサービスを行うよう、社員一同取り組んでおります。

Company会社概要

商号株式会社ビジネス・ワン賃貸管理
所在地(本社)
〒810-0022 福岡市中央区薬院3丁目16番27号 3FMap
TEL(092)534-7213 FAX(092)523-0789
(熊本支店)
〒860-0831 熊本市中央区八王寺町30番1号6FMap
TEL(096)370-7801 FAX(096)370-7803
事業内容不動産の賃貸管理及び賃貸・売買の仲介
不動産に関する各種コンサルティング業務
不動産に関する商品の提案・販売業務
免許登録国土交通大臣(2)第008333号
設立平成24年6月12日
資本金10,000,000円(平成29年3月末現在)
役員
代表取締役社長松元 誠二郎
取締役甲斐田 啓二
取締役尾﨑 朝樹
取締役横瀬 浩司
監査役兼清 美隆
従業員11名(平成29年3月末現在)
主要取引銀行北九州銀行、西日本シティ銀行、福岡銀行、
りそな銀行、肥後銀行、熊本銀行、宮崎銀行

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